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isolaion max + VMC relié au puit canadien

Comme déjà annoncé notre démarche de construction a longuement été réfléchis nous avons eu le temps de nous renseigner sur les meilleures solutions environnementales pour la qualité de vie au dépends des dépenses énergétiques.

Nous souhaitons donc faire une maison responsable consommant le moins d'énergie possible,en conséquence la plus économique possible tout en utilisant les nombreux outil ,nouvelles ou ancien technologie disponible ayant prouvé leur efficacité. VMC DOUBLE FLUX / PUIT CANADIEN/ ISOLATION MAX

Notre maison aura donc une isolation supérieur aux norme 2012, en mettant de la laine de verre de 14cm haute densité ajouté à de la laine de bois de 6cm voici un extrait de notre étude thermique (obligatoire).

Pour le toit se sera une isolation par bac isolé 6cm couplé a de la laine de verre de 22cm.

En plus de cette isolation nous avons décidé de mettre la vmx double flux :

Ce système permet de limiter les pertes de chaleur inhérentes à la ventilation : il récupère la chaleur de l’air vicié extrait de la maison et l’utilise pour réchauffer l’air neuf filtré venant de l’extérieur. Un ventilateur pulse cet air neuf préchauffé dans les pièces principales par le biais de bouches d’insufflation.

Cet équipement est plus coûteux qu’une VMC simple-flux, mais il permet des économies de chauffage importantes :

  • en récupérant jusqu’à 70% (90% dans les systèmes haute performance maintenant sur le marché) de l’énergie contenue dans l’air vicié extrait ;
  • en profitant de la chaleur dégagée par la cuisson ou la toilette(vapeur chaude).

en plus de cette vmc double flux nous avons voulu couplé vmc double flux + puit canadien

petit résumé :

Le puits canadien est dit de géothermie de surface. Il est généralement implanté entre 1,5 mètres et 2,5 mètres de profondeur. L'air circule dans les canalisations enterrées grâce à une centrale double flux équipée de deux ventilateurs : un pour l'extraction de l'air de la maison vers l'extérieur, l'autre pour l'insufflation de l'air depuis le puits canadien vers l'intérieur de la maison. Mais il serait peu judicieux de rejeter l'air vicié de la maison sans avoir récupéré ses calories, du moins en hiver .C'est le rôle de l'échangeur à plaque : l'air, avant d'être rejeté à l'extérieur, passe entre un réseau de plaques métalliques qu'il réchauffe de ses calories. L'air neuf passe dans le même réseau, mais sur les faces opposées des plaques dont il prend les calories avant d'être distribué dans les pièces à vivre via des bouches et des grilles de ventilation. Ainsi, au lieu d'insuffler de l'air à température extérieure, il pénètre dans la maison à une température variant entre 13 et 18°C. Le rendement de l'échangeur à plaques peut atteindre 90%, c'est-à-dire que 90 % de la chaleur de l'air extrait du logement est récupéré. C'est donc une caractéristiques de l'installation à laquelle porter la plus grande attention.

L'avantage du puits canadien est double puis qu'en Hiver il permet de gagner des degrés et en été de refroidir la maison tout en étant naturel!

L'attestation BBIO est donc même sous évaluer étant donné que la société ayant fait l'étude n'avait pas la possibilité d'intégrer le puits canadien au calcul finale! Nous allons donc comme voulu nous rapprocher de très près à la maison passive!

Pour le choix des isolants nous avons été obligé de choisir la laine de verre qui malheureusement n'est pas la plus ecologique mais notre budget devant être respecter il a fallu faire des choix!

étude thermique
étude thermiqueétude thermique

étude thermique

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Validation du dépôt de permis et crédit

Il a donc fallu encore une fois revoir les devis car du coup le budget totale c'est prit une claque aussi.

  • Nous avons donc renégocier avec le terrassier

(Decultot Frères - 31 rue d'Auzouville, 76280 Angerville l'Orcher - Entreprises de terrassements)

  • le constructeur PASCOBOIS, il a réussi a nous réduire le devis de la construction de 20.000€ en passant en toit bac acier avec pente a 7° au lieu du toit terrasse (pour lequel nous n'avions aucune utilité d'ailleurs) et malheureusement les menuiseries en PVC haute qualité au lieu du bois/alu prévu (sa nous embête un peu coté esthétique mais pas le choix)

Il y a eu des concession a faire mais en contre partie nous gardons la surface habitable de 130m2 (122m2 habitable mezzanine) voir plans du permis de construire ci-dessous

 

Pour résumé un peu la maison 

TERASSEMENT : 15.000€ comprenant fosse septique, récupérateur d'eau de pluie ainsi que 350m2 d'aerofal.

PARTIE CONSTRUCTEUR Pascobois : 

115.000€ clos couvert comprenant :

  • ossature bois en bardage silverwood blanc (garantie 10 ans), fenêtre en PVC blanc UW=1.2 avec volet electrique avec baguette de finition autour des fenêtre de couleru anthracite. (nous avons en menuiseries : 2 baies vitrées de 240cm et 300cm + 1 coulissante de 200x075cm + 2 fixes de 050x215 + 1 fixe de 100x215, 3 américaines ouverture à la francaise (chambres) 080x215 + 1 oscilo battante 200x0.50 + 1 oeil de boeuf de 50cm + 2 petite fenetre sdb 060x075)
  • toit bac acier sandwich isolé 
  • dalles pleine isolé deux agglos de hauteur 
  • dommage ouvrage

PARTIE SECOND OEUVRE Air&CO : 38.000€

  • l'isolation sera en laine minéral + laine de bois 
  • Electrecité sous domotique
  • cumulus classique nous ne voulons pas du thermodynamique car peu de recul sur cette nouvelle technologie

CARRELAGE + CHAPE isolée : 8.000€ 

AUTRES DEPENSES : 

Poele à granules au lieu d'un poele a bois RIKA 5700€ posé  (nous avons changés d'avis en cours de route après avoir vu les vendeurs de poele car  après concertation et vu notre flemme d'aller chercher du bois allumé le feu, la poussière, sortir chercher bois, les bestioles ... le poele a granules est beaucoup plus moderne dans son utilisation, programmable, gestion de la chaleur et plus rentable car environ 300€ de granules pour 1 an et il y en a maintenant des modernes)

Escalier SIMMAD : 4.000€ a confirmer

Cuisine aménagé : 4.000€ a confirmer 

améagement salle de bain et chambres 

cloture extérieur : environ 10.000€ a confirmer

 

 

Validation du dépôt de permis et crédit
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Vente de la maison!

Après angoisse, déprime, nous avons décidé de baisser le prix de vente de notre maison car aucune visite en 3 mois, nous avons donc fait venir le notaire pour une expertise réel et non intéressé de la maison celui-ci nous a cloué en nous annonçant un prix réel de 145.000€ 150.000€ net vendeur MAX!!!! :S comment vous dire en restant polie .... SCHIT! on s'est pris une bonne claque car cela veut dire -20.000€ sur notre budget constructions OUCH! Mais qui dit pas de vente dit pas de construction donc tant pis!

Bref le lendemain on décide de baisser de 170.000€ à 155.000€, et la 2 visites immédiate prévue pour le lendemain!!!! :D le sourire revient!

Suite à ces 2 visites les 2 personnes étaient intéressé, nous avons choisi l'acheteur ayant le financement immédiat (un investisseur pour mettre en location). Il nous a donc fait une offre écrite le jour même et nous avons signé le compromis 3 jours après.

Victoire la chance nous sourit!!!!! L'année se termine en beauté ...

Il n'y a plus qu'a retournée voir les banques...

Ah oui et trouve un logement de remplacement :S

Encore chargé tous ça!

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